2025财年第三季度欧洲物流地产吸纳量同比增长17.4%，推动滚动12个月需求量突破2150万平方米，市场趋于稳定，此前表现疲软的市场成为主要推动力。

净吸纳量保持正值但较为低迷，空置率小幅上升至5.5%，开发活动仍处于低位。

甲级租金上涨3.29%，主要得益于顶级资产的带动。

2025财年第三季度，欧洲物流地产吸纳量较上年同期增长17.4%。世邦魏理仕数据显示，多个在2024年夏季表现低迷的市场今年均出现反弹。

此项活动增长推动12个月滚动总面积上升1.4%，首次突破2150万平方米大关。然而该期间波动幅度微乎其微，反映出吸纳量已趋于稳定。此前表现欠佳的市场现正引领同比复苏态势。

年度净吸纳量虽保持温和但仍呈正增长，总计1170万平方米，较上年同期的1520万平方米有所下降。

平均空置率环比再度上升，但涨幅仅为14个基点，至5.5%。同比数据仍面临挑战，增幅超过100个基点。然而，西班牙当前空置率已低于去年同期水平，成为首个通过供应调整扭转上升趋势的市场。

滚动12个月竣工面积环比持稳于1670万平方米，较五年年均水平低21.3%。此外，在建面积持续低迷，较2024年第三季度下降17%。

经年化加权计算的一级租金增长率升至3.29%，主要得益于顶尖级开发项目的推动。

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